close
空間變大 房價也高人一等的挑高套房在寸土寸金的都會區，挑高套房可使用空間大，房價也高人一等。根據信義房屋的資料，以捷運南勢角站周邊景平路找房子與安樂路的新推預售套房案為例，挑高四米二的套房，每坪成交價在二十六萬到二十九萬元，比其他未挑高的住宅每坪二十二萬到二十三萬元的行情，身價褐藻醣膠至少高出百分之十五。 所謂挑高，是指建物的樓高超過三米六，就有投資客專門鎖定挑高四米二的套房做投資，因為這類產品稀少，加上可使用坪數大，借貸需求穩定，增值空間大，屬於進可攻、退可守的產品，中長期持有可用房租繳房貸，短期轉售賺差價也有不錯的獲利。對投資客而言，只要讓產品的價值超房屋貸款過價格，就是投資成功的不二法門。北市未來再釋出挑高四米五的套房建案機會不大，也創造出挑高套房的稀有性，目前北市東區挑高四米五的產品大約三房屋二胎千戶，目前身價持續看漲。但專家也提醒，投資挑高套房要留意法令規範，如果利用二次施工增加使用空間，屬於違建的一種，未來會面臨即報即拆的命運酒店工作，此外，由於挑高套房每坪單價也較高，如果不能合法使用夾層取得較大的居住空間，高單價購買反而是無謂的損失。此外也要注意挑高的高度，就有使用室內設計者抱怨，選挑高產品應儘量避免只有三米六的房子，因為扣除天花板及樓地板高度後，實際樓高可能只剩下三米三，夾層空間最多只能做到一米四左右，根膠原蛋白本沒辦法站立，只能當做儲物空間，如果當成臥室使用，一般人必須半蹲著走到床上睡覺，樓下的壓迫感也重，建議如果要買挑高套房，建議至少要四米二室內裝潢或四米五的才夠。
.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }
分享
Facebook
Plurk
YAHOO!
澎湖民宿
.msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; }
分享
Plurk
YAHOO!
澎湖民宿
全站熱搜
留言列表
